12月24日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市发展和改革委员会、中国人民银行北京市分行、北京市住房公积金管理中心发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。政策内容包括降低非京籍家庭购房社保年限要求、支持多孩家庭多购一套、不再区分首套和二套商贷利率、降低公积金贷款首付比例、优化营商环境5个方面。
\n中指研究院指数研究部总经理曹晶晶在接受中新社采访时表示，整体来看，本次政策依然延续渐进式推进节奏，降低了非京籍家庭购房的社保/个税年限要求，并增加多孩家庭购房套数，有望促进非京籍及多孩家庭住房需求释放。同时，本次北京政策优化信号意义明显，《“十五五”规划建议》指出“清理汽车、住房等消费不合理限制性措施”，近期全国住房城乡建设工作会议也强调“城市政府要用足用好房地产调控自主权，适时调整优化房地产政策，支持居民刚性和改善性住房需求”。在此背景下，北京已经迈出重要一步，预计上海、深圳等城市也存在限制性政策优化预期。
\n政策效果来看，新政后，部分楼盘到访量、二手房带看量较新政前有所增加，但市场分化现象仍在，非核心区优质项目表现尚不明显。网签来看，根据中指数据，新政后（12.25—12.28），北京新建商品住宅、二手房住宅日均网签量分别为133套、511套，其中新建商品住宅较新政前（12.1—12.24）日均增长44.6%，二手房成交量基本持平，考虑到网签存在一定滞后性，随着时间推进及年末优惠力度加大，市场活跃度或有所提升。
\n原标题：专家称北京新政后商品房成交量日均增44.6％
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